Gepflegte Büro-/Praxisräume im 1.OG eines Wohn-/Geschäftshauses in Toplage, Eggenstein!

Objektnummer: 0816

Verkaufsobjekt

4 Büro-/Praxisräume mit ca. 87,87 m² - Anschluss für eine kleine Küche vorhanden - WC mit Waschbecken im Treppenhaus auf dem gleichen Stockwerk - 1 Keller-/Archivraum - 1 Abstellraum im Treppenhaus - 1 PKW-Stellplatz im Innenhof - die Gewerberäume befinden sich im 1.OG des Vorderhauses - Baujahr ca. 1985.

Bauweise:

Massive, 2 1/2-geschossige Bauweise mit Satteldach und am Anbau 1-geschossige Bauweise mit Flachdach - teilunterkellert - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - gepflasterter Innenhof

Größe in m²

ca. 87,87

Baujahr

ca. 1985

Wohngeld

Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 229,-- als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Im Wohngeld enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklagen.

Nutzung

Die Gewerberäume sind vielseitig nutzbar als Büro, Praxis, Physiotherapie, etc..

Hinweis

Der derzeitige Mieter hätte Interesse diverses Mobiliar (Küche, Lampen, etc.) dem Käufer anzubieten (kein muss).

Lage/Infrastruktur

Erstklassige Geschäftslage (Hauptstraßenlage) im Ortsteil von Eggenstein

Bezug

Ab sofort möglich.

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung - weiß lackierte Innentüren - überall Teppichböden - WC gefliest - neu gestrichene Außenfassade - u.v.m..

Energieausweis

Nach Verbrauch. Erstellt am 28.07.2008. Gültig bis 26.07.2018. Energieverbrauchskennwert: 217 kWh. Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Energieträger: Öl.

Vermittlungsprovision

Im Falle eines Ankaufes beanspruchen wir vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, errechnet aus dem notariellen Kaufpreis. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Vertragliche Hilfe sichern wir zu.

Exposé/Besichtigungen/Verhandlungen

Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé. Anruf bzw. Email genügt. Bitte hinterlassen Sie uns dann vorab noch Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer. Vielen Dank. 

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns kein Problem.

Sonstiges

Aufgrund der zentralen Lage und des guten Unterhaltungszustandes empfehlen wir Ihnen, nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns, eine unverbindliche Innenbesichtigung durchzuführen.

Kaufpreis in €

130.000,-- incl. dem PKW-Stellplatz.

Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721 - 970 80 30
Telefax: 0721 - 970 80 33

info@rhein-immobilien.de

Uwe Griesinger
 
Mitgliedschaft

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