Objektnummer: | 03/2018 |
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Verkaufsobjekt | Freistehendes 1-Familienhaus mit 892 m² Grundstück - Baujahr 1963 (teilweise saniert) - ca. 144 m² Gesamtwohnfläche - weitere Nutzfläche im KG - große Garage mit elektrischem Garagentor. Versorgungsleitungen: Aufteilung: Aussenanlagen: Bauweise: 1 ½-geschossige, massive Bauweise - voll unterkellert - Satteldach mit Ziegeleindeckung - KG-Betonaußenwände (30 cm stark) ansonsten ebenfalls 30 cm starkes Außenmauerwerk - Holztreppe vom KG zum DG - beheizbarer Wintergarten - u.v.m. |
Grundstücksgröße in m² | 892 |
Wohnfläche in m² | 144 |
Baujahr | 1963 |
Lage/Infrastruktur | Das empfehlenswerte 1-Familienhaus liegt im älteren Ortsteil von Stutensee-Friedrichstal in sehr ruhiger, idyllischer Lage. Zur nächsten S-Bahn-Haltestelle ca. 5 Gehminuten. Die Stadt Stutensee mit den Ortsteilen Blankenloch, Friedrichstal, Büchig, Spöck und Staffort ist ein wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe. Stutensee liegt ca. 7 km von Karlsruhe entfernt. Karlsruhe und Umgebung erreichen Sie von Friedrichstal aus problemlos mit dem PKW, der S.-Bahn oder Zug. Eine hervorragende Infrastruktur (Kitas, Kindergärten, Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, u.v.m..) zeichnen diese aufstrebende Stadt aus. Ein modernes Hallenbad ist ebenfalls vorhanden. |
Bezug | Das Haus wird innerhalb vier Wochen nach Vertragsabschluss freigestellt. Diverse Sanierungs- (Heizung, Bad incl. Leitungen, Innentüren) sowie Renovierungsmaßnahmen (Maler und Bodenbeläge) sind u.E. erforderlich. |
Ausstattung | Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Kessel von 1984, Brenner in 1999 erneuert) - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden - Baderneuerung in ca. 1985 - Naturtüren - Parkett-, Fliesen- und Laminatböden - u.v.m. Durchgeführte Sanierungen: |
Energieausweis | Ausweis nach Bedarf vom 16.02.2018, gültig bis 15.02.2028, Endenergieverbrauchswert: 270,1 kWh, Energieeffiziensklasse: H, Energieträger: Öl. |
Vermittlungsprovision | 3,57% incl. der Mehrwertsteuer, errechnet aus dem notariellen Kaufpreis. |
Besichtigungen/Verhandlungen | Bei Interessen überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé mit Grundriss. Anruf bzw. Email genügt. Besichtigung nur mit den Herren Griesinger und nach vorheriger Terminvereinbarung. Vorab benötigen wir aber dann von Ihnen Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. |
Sonstiges | Überzeugen Sie sich von der schönen Lage, dem großen Grundstück und der gelungenen Raumaufteilung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. |
Kaufpreis | € 470.000,00 incl. Garage -das Haus ist bereits fest reserviert- |
Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Telefon: 0721 - 970 80 30
Telefax: 0721 - 970 80 33
Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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Telefax: 0721 - 970 80 33