Objektnummer: | 14/2020 |
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Verkaufsobjekt | 1-Familien-Reihenmittelhaus mit Garten und 2 PKW-Stellplätze im Freien vor dem Hauseingang - 225 m² Grundstück – Baujahr 1994 – ca. 138 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 40 m² Nutzfläche im KG – Terrasse und Balkon in Südwestlage. Strom, Wasser, Abwasser, Kanalisation und Telefonanschlussvorhanden. Diese Kosten sind ebenso wie die Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt und im Kaufpreis enthalten. EG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn--/Esszimmer, Küche, teilüberdachte Terrasse. Außenanlagen: Bauweise: |
Grundstücksgröße in m² | 225m² |
Wohnfläche in m² | 138m² |
Baujahr | 1994 |
Lage/Infrastruktur | Das empfehlenswerte Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Die Stadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe und hat ca. 22.000 Einwohner (Stadtteil Wiesental ca. 11.000). Verkehrsverbindung über die B 36 sowie Anbindung zur A 5 u. B 3. |
Bezug | Das Haus ist nicht mehr bewohnt |
Ausstattung | Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden - überwiegend Fliesen- und Laminatböden - Bad im OG mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und hellen Bodenfliesen - Gäste-WC - SAT-Anschluss für TV - überwiegend Holzdecken - holzfunierte Innentüren - u.v.m. |
Energieausweis | Ausweis nach Verbrauch vom 05.03.2020, gültig bis 04.03.2030, Energieverbrauchswert: 124,3 kWh, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: D |
Vermittlungsprovision | Im Falle eines Ankaufes beanspruchen wir vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,48% incl. Mwst., errechnet aus dem notariellen Kaufpreis. |
Sonstiges/Besichtigungen | Bei Einzug sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten erforderlich. An die Südseite des Hauses grenzt ein noch nicht bebautes Grundstück. Im Falle eines Ankaufes beanspruchen wir vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, errechnet aus dem notariellen Kaufpreis. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Vertragliche Hilfe sichern wir zu. Nur mit den Herren Griesinger und nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Überzeugen Sie sich von der tollen Lage und vereinbaren Sie mit uns einen inverbindlichen Besichtigungstermin. In allen weiteren Detailfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. |
Kaufpreis | € 389.000,-- |
Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Telefon: 0721 - 970 80 30
Telefax: 0721 - 970 80 33
Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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Telefax: 0721 - 970 80 33