6 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in Toplage, Eggenstein!

Objektnummer: 0002/2017

Verkaufsobjekt

6 attraktive Eigentumswohnungen in vorzüglicher, hochwertiger Bauweise und Ausstattung - 6 x 3-Zimmer, offene Küchen, Fensterbäder, Terrassen, Balkone, Gartensondernutzungsrechte für die Wohnungen im EG - Tiefgaragen- und PKW-Stellplätze im Freien - 80,44 bis 89,47 m² Wohnflächen - 585 m² Grundstück.

Wohnfläche in m²

Von 80,44 m² bis 89,47 m².

Baujahr

2017.

Lage/Infrastruktur

Eggenstein-Leopoldshafen mit ca. 16.000 Einwohner liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe - beste Verkehrsverbindungen nach Karlsruhe.

Straßenbahn-Verbindung nach Karlsruhe bis Bad Herrenalb - Kitas, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule - Realschulen in Linkenheim und Karlsruhe-Neureut - Gymnasien in Stutensee-Blankenloch, Neureut und Karlsruhe - modernes Hallenbad sowie vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung - Einkaufsmärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Penny) sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden - vorzügliche ärztliche Versorgung.

Die herrliche Wohnanlage entsteht im alten Ortsteil von Eggenstein in ruhiger, idyllischer Lage mitten im Dorf. Zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle ca. 5 Gehminuten.

Versorgungsleitungen

Gas, Strom, Wasser, Kanalisation sowie Telefon- und Breitbandverkabelung vorhanden - alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten.

Bauweise

Attraktiver, 2 1/2-geschossiger, massiver Baukörper mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoss - Außenputz auf Vollwärmeschutz - Marken-Gas-Zentralheizung als Fußboden-Heizung mit Einzelraum-Thermostaten - Satteldach - Dachgauben - Lift vom KG bis DG - u.v.m.

Baubeginn

Bereits begonnen.

Fertigstellung

31.12.2018.

Wohnungsaufteilung

Wohnung Nr. 1 im EG links ist bereits verkauft.

Wohnung Nr. 2 im EG rechts ist bereits verkauft.

Wohnung Nr. 3 im OG links ist bereits verkauft.

Wohnung Nr. 4 im OG rechts ist bereits verkauft.

Wohnung Nr. 5 im DG links ist bereits verkauft.

Wohnung Nr. 6 im DG rechts ist noch frei.

Die vorgenannten Preise beinhalten die schlüsselfertige Erstellung der gesamten Wohnanlage gemäß der im Exposé befindlichen Baubeschreibung.

Provision

Vermittlungsgebühren für die Käufer entstehen nicht.

Energieausweis

Nach Bedarf. Erstellt am 11.03.2017, gültig bis 10.03.2027, Primärenergiebedarf: 45 kWh, Energieklasse A, Energieträger: Gas.

Exposé/Besichtigungen/Verhandlungen

Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé u.a. auch mit Grundrissplänen. Anruf oder Email genügt. Bitte hinterlassen Sie uns dann vorab Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer. Vielen Dank.

Gerne laden wir Sie in unsere Büroräume für ein informatives Gespräch ein. Eine Begehung vor Ort ist selbstverständlich auch möglich.

Kaufpreise

Ab € 363.500,-- incl. TG-Stellplatz, zuzüglich PKW-Stellplätze im Freien zu je € 8.300,--.

Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721 - 970 80 30
Telefax: 0721 - 970 80 33

info@rhein-immobilien.de

Uwe Griesinger
 
Mitgliedschaft

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