Herrliche Neubau-Wohnanlage

Objektnummer: 02/2018

Verkaufsobjekt

2 geräumige, attraktive Maisonetten-Eigentumswohnungen in erstklassiger Bauweise und Ausstattung - 1x3,5 ZKB (UG/EG) mit 104,59 m² Wohnfläche, zwei Westterrassen und 1x4 ZKB (OG/DG) mit 109,33 m² Wohnfläche, Westbalkon - 2 PKW-Stellplätze im Freien - 439 m² Grundstück - 'Aussenmaß: 15,50 m x 6,795 m. 

Versorgungsleitungen:
Strom, Wasser, Kanalisation sowie Telefon- und Breitbandverkabelung vorhanden - alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten.

Wohnfläche in m²

1x3,5 ZKB (UG/EG) 104,59 m²

1x4 ZKB (OG/DG) 109,33 m²

Baujahr

2018

Lage/Infrastruktur

Die empfehlenswerte , kleine Wohnanlage mit 2 attraktiven Maisonetten-Eigentumswohnungen entsteht im Ortsteil Neureut in zentraler Lage, zur nächsten Bus-Haltestelle ca. 7 Gehminuten.

Der Stadtteil Neureut liegt ca. 5 km nördlich von der Karlsruher City entfernt.
- S-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe bis Bad Herrenalb und Linkenheim-Hochstetten
- Busverbindung in die Karlsruher Innenstadt
- Grundschulen sowie Kindergarten vor Ort
- ebenso eine Realschule und ein Gymnasium
- weitere Gymnasien in Karlsruhe
- modernes Hallenbad
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden


Bezug

Zahlungsmodus: Nach Baufortschritt und gemäß den Vorschriften der MaBV.

Bautenstand: Bis auf kleinere Restarbeiten ist das Haus innen fertiggestellt. Die restlichen Außenarbeiten werden im Frühjahr 2018 durchgeführt.

Bauweise

Bauweise:
Attraktiver, 2 1/2 geschossiger, massiver Baukörper mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoß - Geschossaussenwände aus 36,5 cm starken Porenbeton-Mauerwerk bzw. wo statisch erforderlich aus Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem gemäß Wärmeschutznachweis - Satteldach mit Ziegeleindeckung und Gaupen - moderne Luftwärmepumpen-Zentralheizung als Fußbodenheizung - Fliesen- und Laminatböden - ebenerdige Dusche - u.v.m.

Energieausweis

Ausweis nach Bedarf vom 18.12.2017

Ausweis gültig bis 07.12.2027

Endenergiebedarf: 18,9 kWh

Endenergieeffizienzklasse: A+

Energieträger: Strom

Exposé/Besichtigungen/Verhandlungen

Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé mit Grundrissplänen.

Bitte hinterlassen Sie uns dann vorab Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer. Vielen Dank.

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns kein Problem.

Provision

Im Falle eines Ankaufs beanspruchen wir vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, errechnet aus dem notariellen Kaufpreis. Diese ist mit Abschuss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Vertragliche Hilfe sichern wir zu.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von der erstklassigen Lage und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreise

UG/EG (3,5 ZKB) € 431.000,00 + € 7.500,00 - 1 PKW-Stellplatz im Freien

OG/DG (4 ZKB) € 449.000,00 + € 7.500,00 - 1 PKW-Stellplatz im Freien

Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721 - 970 80 30
Telefax: 0721 - 970 80 33

info@rhein-immobilien.de

Uwe Griesinger
 
Mitgliedschaft

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