Freie, interessante 2-Zimmer-ETW mit 2 Terrassen und TG-Stellplatz in Toplage KA-Waldstadt!

Objektnummer: 01/2018

Verkaufsobjekt

Helle, freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Flur, kleiner Kochküche - saniertes Fensterbad mit Duschkabine, WC und Waschbecken - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur herrlichen 1. Terrasse - Abstellraum auf der Terrassse - geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur 2. Terrasse - ca. 79,20 m² Wohnfläche - die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 7-Familien-Hauses - Baujahr 1987 - zur Wohnung gehört noch 1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - gemeinsamer Trockenraum im KG.

Wohnfläche in m²

Ca. 79,20.

Baujahr

1987.

Lage/Infrastruktur

Der Karlsruher Stadtteil "Waldstadt" hat ca. 12.000 Einwohner und liegt ca. 5 km von der Karlsruher Innenstadt entfernt - die City von Karlsruhe erreicht man mit Bus oder Straßenbahn in ca. 15 Minuten, die Uni in 10 Minuten. Ein schöner Fahrradweg im Grünen führt durch den Hardtwald und Schlosspark direkt ins Zentrum (ca. 20 Minuten).

Objektlage

Die empfehlenswerte Wohnanlage befindet sich im Karlsruher Stadtteil Waldstadt in ruhiger und doch zentraler Wohnlage - die S.-Bahn-Haltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

Bezug

Die Wohnung ist frei.

Ausstattung

Holz-Isolierglas-Fenster mit Jalousien - in 2002 saniertes Fensterbad mit Duschkabine, WC und Waschbecken - beide Terrassen teilweise überdacht, die Südwest-Terrasse wurde vor ca. 1 1/2 Jahren saniert und hat eine Markise - Einbauschrank im Flur - Fernwärme-Zentral-Heizung - Fliesen- und Parkettböden - u.v.m..

Energieausweis

Ausweis nach Verbrauch, erstellt am 10.09.2008 - gültig bis 10.09.2018, Energieverbrauch: 153 kWh, Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Wohngeld

Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 450,-- als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Im Wohngeld enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Rücklagen (ca. € 190,--), die Kabelgebühren, Heizung (ca. 117,--) sowie die Kosten der Hausreinigung

Exposé/Besichtigungen/Verhandlungen

Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé mit Grundriss. Bitte hinterlassen Sie uns dann vorab Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer.

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns kein Problem.

Sonstiges

Aufgrund der wirklich empehlenswerten Wohnlage empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung mit uns zu vereinbaren.

Kaufpreis

€ 229.000,-- incl. dem Stellplatz in der Tiefgarage.

Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721 - 970 80 30
Telefax: 0721 - 970 80 33

info@rhein-immobilien.de

Uwe Griesinger
 
Mitgliedschaft

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