Großzügige, helle und neu sanierte 3 1/2-ZKB im OG eines 3-Fam.-Hauses mit Garage in Eggenstein!

Objektnummer: 0016/2018

Das Mietobjekt

Erstklassige, geräumige 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses (Baujahr 1972) mit Diele - sep. Küche (ohne Einbauküche) - großer Ess-/Wohnbereich mit ca. 44,50 m² - Bad mit Badewanne, sep. Dusche und Doppelwaschbecken - WC separat - 2 geräumige Schlafzimmer mit ca. 19,50 m² und 16,30 m² - großer Balkon mit Markise zur Hof-/Garagenseite mit ca. 10,80 m² - 1 Kellerraum - 1 Garage im Innenhof - gemeinsame Waschküche im KG mit zusätzlichem sep. Stromanschluss.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - in 2012 neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster in weiß mit Rollläden - ab Juli bis Ende August 2018 finden die Sanierungsarbeiten statt. Diese beinhalten u.a. einen neuen Parkettboden in den Schlafzimmern, der Diele sowie dem Wohn-/Essbereich (der Fliesenboden in der Küche bleibt) - neu saniertes Bad und sep. WC - neue Innentüren (weiß) - im Dielenbereich wird die Regalwand entfernt - die Maler-/Tapezierarbeiten sind vor Bezug Mietersache.

Bei den von uns derzeit veröffentlichten Bildern der Wohnung handelt es sich um Bilder vom noch unrenovierten Zustand. Dies bitten wir zu beachten.

Lage

Das empfehlenswerte 3-Familien-Haus liegt in ruhiger und doch zentraler Lage im alten Ortsteil von Eggenstein - ca. 10 Gehminuten zur S.-Bahn-Haltestelle.

Bezug

01.09.2018.

Wohnfläche

Ca. 110 m².

Mtl. Grundmiete

€ 950,-- für die Wohnung + € 50,-- für die Garage = € 1.000,-- als Grundmiete.

Mtl. Nebenkosten

€ 230,-- (bei 3 Personen) für Nebenkosten incl. u.a. Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Versicherungen, Kabel-TV-Anschluss, Grundsteuer und Wartungen als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Hinzu kommt noch der Strom.

Kaution

€ 3.000,--.

Tierhaltung

Hunde- und Katzenhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis

Nach Vertrauch - Energieverbrauchskennwert: 148,7 kWh, Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten - erstellt am 21.06.2013, gültig bis 20.06.2023.

Wichtig

Der Mieter bleibt maklerprovisionsfrei.

Sonstiges

Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Mietexposé mit Grundrißplan. Anruf bzw. Email genügt.

Bitte hinterlassen Sie uns dann vorab Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer.

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns kein Problem.

Der Vermieter sucht bevorzugt 1 bis max. 3 Personen (Familie mit Kind wäre kein Problem), ohne Hunde- und Katzenhaltung, Nichtraucher.

Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721 - 970 80 30
Telefax: 0721 - 970 80 33

info@rhein-immobilien.de

Bernd Griesinger
 
Mitgliedschaft

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